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1.以台州临海房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借款人具有台州临海稳定、合法的收入来源;

第

三，抵押房屋的产权证，产权明晰，可上市流通;

第

四，银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般台州临海房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~

70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20左右;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

而台州临海住房抵押贷款,个人房产抵押贷款,抵押购房合同消费贷款,房子抵押机构贷款不押房,名贵手表典当借钱等要准备的材料自然就是：

1、抵押贷款人的合法身份

2、抵押贷款人的信用报告

3、贷款人的收入证明（银行流水）

4、抵押贷款人的资产证明（他处房屋证明、车辆、存款、活期存折或卡等证明资料）

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台州每家贷款机构对申请住房抵押贷款的要求有不同：

1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、台州住房抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限

二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以台州商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、住房抵押借款,公司房屋抵押机构贷款,住房抵押机构长期借款,住房抵押机构借款不押房,抵押名贵酒借钱等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

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